خرید خانه در انگلستان برای اتباع خارجی از جمله ایرانی‌ها کاملاً قانونی است و یکی از گزینه‌های محبوب برای سرمایه‌گذاری، زندگی بلندمدت یا ایجاد امنیت مالی در بریتانیا محسوب می‌شود. قیمت خرید ملک در شهرهای مختلف انگلستان متفاوت است؛ برای مثال میانگین قیمت آپارتمان در لندن حدود ۵۰۰٬۰۰۰ پوند و در شهرهای ارزان‌تری مانند منچستر یا لیدز حدود ۲۵۰٬۰۰۰ تا ۳۵۰٬۰۰۰ پوند است. خرید ملک به‌تنهایی منجر به دریافت اقامت نمی‌شود، اما می‌تواند بخشی از یک استراتژی مهاجرتی بلندمدت یا ترکیب با ویزای سرمایه‌گذاری باشد. در این مقاله با شرایط خرید ملک در انگلستان، هزینه‌های جانبی، مراحل قانونی، مالیات‌ها، مزایا و محدودیت‌ها و همچنین ارتباط آن با اقامت و مهاجرت آشنا می‌شوید.

آنچه در این مقاله می‌خوانید Toggle

خرید ملک و خانه در انگلیس رویال مهاجرت

نظرتان درباره داشتن خانه در انگلستان چیست؟ انگلیس کشوری خوش آب و هوا، با رشد اقتصادی بسیار زیاد است که یکی از روش های سرمایه گذاری در آن، خرید خانه می باشد. شما نیز می توانید از طریق خرید ملک در انگلستان سرمایه گذاری سودآوری را تجربه کنید؛ اما چگونه می توانیم یک خانه مناسب در انگلیس خریداری کنیم؟ شرایط اخذ اقامت انگلستان از طریق خرید ملک چیست؟ در این نوشته از رویال مهاجرت با ما همراه باشید تا اطلاعات لازم درباره خرید ملک در انگلیس را به دست بیاورید.

نکات مهم در اجاره خانه در انگلستان در 2026

در این بخش به بررسی نکات کلیدی اجاره خانه در انگلستان می‌پردازیم تا انتخابی آگاهانه داشته باشید.

اجاره خانه در مناطق مختلف

• اجاره در لندن به دلیل تقاضا بالاتر است.
• شهرهای دیگر مانند منچستر و بیرمنگام گزینه‌های اقتصادی‌تری هستند.

شهر	میانگین اجاره
لندن	2500 پوند
منچستر	1200 پوند
بیرمنگام	1000 پوند

قبل از اجاره، حتماً از وضعیت ملک و محله مطمئن شوید.

---

جمع‌بندی و نکته پایانی

شرایط و هزینه‌های اقامت انگلیس از طریق خرید ملک

انگلستان به عنوان یکی از برترین قدرت های جهانی، دارای اقتصادی پویا و قدرتمند است که افراد می توانند از طریق سرمایه گذاری در آن به سود خوبی دست پیدا کنند. یکی از روش های سرمایه گذاری در اقتصاد این کشور، خرید ملک می باشد. در حال حاضر بسیاری از افراد به دنبال دریافت اقامت انگلیس از طریق خرید ملک هستند و می خواهند با شرایط خرید خانه در این کشور زیبا آشنا شوند. خوشبختانه در شهرهای مختلف این کشور املاک زیادی برای فروش وجود دارد. از خانه های قدیمی گرفته تا آپارتمان های جدید و نوساز، که شما می توانید بسته به نیاز خود مکانی را انتخاب و خریداری نمایید.

 سرمایه گذاران و خریداران خارجی هیچ محدودیتی برای خرید ملک در انگلستان ندارند و می توانند بر اساس بودجه مالی خود نسبت به خرید خانه اقدام کنند. حتی امکان دریافت وام مسکن نیز وجود دارد. البته به این نکته توجه داشته باشید که در صورت خرید ملک در انگلیس باید مالیات آن را بپردازید. در حال حاضر مالیات بر املاک برای شهروندان انگلیسی و اتباع خارجی یکسان است ؛بنابراین اگر قصد دارید بعد از خرید خانه آن را اجاره دهید باید به موضوع مالیات نیز توجه داشته باشید.

شرایط خرید ملک در انگلیس و اقامت به این صورت است که تمامی اتباع خارجی در صورت داشتن سن بالای ۱۸ سال و سرمایه کافی امکان خرید ملک در این کشور را دارند. هیچ گونه محدودیتی در زمینه منطقه، نوع یا متراژ ملک در این زمینه وجود ندارد. برای خرید خانه ارزان در انگلیس باید شناخت درستی نسبت به مناطق مختلف و شهرهای این کشور داشته باشید تا بتوانید بر اساس بودجه مالی خود، ملک ارزان و خوش قیمتی را خریداری نمایید.

خرید ملک در انگلستان نیازمند آگاهی از شرایط و قوانین خاصی است که به سرمایه‌گذاران و خریداران کمک می‌کند تا تصمیمات بهتری اتخاذ کنند. در این بخش به بررسی شرایط لازم برای خرید ملک در انگلستان می‌پردازیم.

اولین قدم برای خرید ملک در انگلستان، انتخاب نوع ملک و منطقه مورد نظر است. خریداران باید به عواملی مانند دسترسی به خدمات عمومی، مدارس و امکانات تفریحی توجه کنند. همچنین، آگاهی از وضعیت بازار مسکن و قیمت‌ها در مناطق مختلف می‌تواند به انتخاب بهتر کمک کند.

دومین نکته مهم، بررسی مدارک و مستندات لازم برای خرید ملک است. خریداران باید از صحت اسناد ملک اطمینان حاصل کنند و در صورت نیاز، از وکلای متخصص در این زمینه مشاوره بگیرند. همچنین، آگاهی از هزینه‌های جانبی مانند مالیات‌ها و هزینه‌های نگهداری ملک نیز ضروری است.

نوع ملک	شرایط خرید
مسکونی	نیاز به وام مسکن و مدارک شناسایی
تجاری	مجوزهای لازم و مدارک مالی
زمین	بررسی وضعیت زمین و مجوز ساخت

در نهایت، خریداران باید از مراحل قانونی خرید ملک آگاه باشند و در صورت نیاز، از مشاوران حقوقی کمک بگیرند تا از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کنند.

خرید ملک در انگلستان به عنوان یک راهکار سرمایه‌گذاری، به افراد این امکان را می‌دهد که علاوه بر بهره‌مندی از مزایای اقتصادی، به اقامت در این کشور نیز دست یابند. شرایط اقامت از طریق خرید ملک به گونه‌ای طراحی شده است که تمامی اتباع خارجی بالای ۱۸ سال می‌توانند با داشتن سرمایه کافی، اقدام به خرید ملک نمایند. این فرآیند شامل مراحل قانونی و مالیاتی خاصی است که باید به دقت مورد توجه قرار گیرد.

در حال حاضر، خریداران خارجی هیچ محدودیتی در انتخاب نوع، متراژ یا منطقه ملک ندارند. این آزادی عمل به آن‌ها این امکان را می‌دهد که بر اساس نیاز و بودجه خود، گزینه‌های مختلفی را بررسی کنند. با این حال، خریداران باید به مالیات‌های مربوط به خرید ملک و همچنین هزینه‌های جانبی آن توجه داشته باشند.

نوع هزینه	توضیحات
مالیات خرید ملک	مالیات بر املاک برای تمامی خریداران، اعم از شهروندان و اتباع خارجی، یکسان است.
هزینه‌های جانبی	شامل هزینه‌های قانونی، ارزیابی ملک و هزینه‌های مربوط به انتقال مالکیت می‌شود.
وام مسکن	امکان دریافت وام مسکن برای خریداران خارجی وجود دارد، اما شرایط خاصی دارد.

در نهایت، آگاهی از شرایط و قوانین مربوط به خرید ملک در انگلستان، به خریداران کمک می‌کند تا تصمیمات بهتری اتخاذ کنند و از سرمایه‌گذاری خود بهره‌مند شوند.

مقایسه خرید خانه و اجاره خانه در انگلستان

بسیاری از افراد علاقه دارند تا برای سفرهای خود به کشور انگلستان، محلی برای اقامت داشته باشند. شما می توانید در این کشور ملک مناسبی را خریداری یا اجاره کنید؛ اما سوالی که پیش می آید این است که خرید خانه یا اجاره خانه، کدام بهتر است؟ پاسخ این سوال به اهداف و شرایط شما بستگی دارد. در حال حاضر شما می توانید املاک مختلفی را در اقصی نقاط کشور انگلیس پیدا کرده و برای مدت کوتاه یا طولانی اجاره نمایید. میانگین اجاره مسکن در شهری مثل لندن ۱۶۰۰ پوند در ماه و میانگین هزینه مورد نیاز جهت خرید ملک حدود ۴۶۰ هزار پوند می باشد.

اگر صرفاً به دنبال محلی موقت برای اقامتی کوتاه مدت در انگلیس هستید به نظر می رسد اجاره ملک گزینه مناسبی برای شما باشد. اما اگر می خواهید در دوره های زمانی متعدد به انگلیسی سفر کنید و یک محل اقامت داشته باشید یا به دنبال سرمایه گذاری سودآور هستید، خرید ملک گزینه مناسب تری می باشد. در این روش شما می توانید بر اساس بودجه مالی خود ملک مناسبی را خریداری کرده و در زمان هایی که در انگلیس حضور ندارید نیز ملک را اجاره دهید. اگر در زمینه مهاجرت به انگلیس از طریق خرید ملک، به راهنمایی و مشاوره تخصصی نیاز دارید می توانید با کارشناسان و وکلای با تجربه ما در رویال مهاجرت تماس بگیرید. کارشناسان ما به بهترین شکل ممکن درباره شرایط خرید خانه در انگلستان شما را راهنمایی می کنند.

تحلیل قیمت خرید خانه در لندن و دیگر مناطق

قیمت خانه در کشور انگلیس یکی از دغدغه های بسیار مهم افرادی است که می خواهند از طریق خرید ملک به سرمایه گذاری در این کشور بپردازند. به طور کلی یکی از عوامل تاثیرگذار بر قیمت خانه در این کشور منطقه یا شهری است که انتخاب می کنید. در حال حاضر میانگین قیمت ملک در شهر لندن ۴۶۰ هزار پوند و در جنوب شرقی این کشور ۳۱۸ هزار پوند می باشد؛ بنابراین شما میتوانید با انتخاب مناطق حاشیه ای و یا حومه شهر املاک ارزان تری را نیز پیدا کنید. البته ناگفته نماند که قیمت خرید ملک در کشور انگلیس نسبت به دیگر کشورهای اروپایی بالاتر است. در جدول زیر شهرهای کشور انگلیس را به همراه قیمت هر متر مربع ملک در آنها مشاهده می کنید.

Column1	Column2	Column3
عنوان شهر	قیمت هر متر مربع خانه در مرکز شهر	قیمت خرید هر متر مربع خانه در حومه شهر
لندن	۱۳۳۱۲/۵۱ پوند	۶۴۱۳/۹۵ پوند
منچستر	۳۹۷۶/۸۱ پوند	۲۵۳۱/۳۳ پوند
لیورپول	۴۰۸۳/۳۳ پوند	۱۸۳۸/۵۰ پوند
نیوکاسل	–	۲۲۲۸/۱۳ پوند
بیرمنگام	۶۲۰۴/۰۳ پوند	۳۴۶۶/۹۹ پوند
کاردیف	۲۴۷۰/۰۰ پوند	–
بریستول	۴۰۸۸/۹۷ پوند	۳۱۰۵/۶۸ پوند
بلفاست	۶۰۷۵/۵۶ پوند	۵۸۵۱/۶۳ پوند

قیمت خرید خانه در انگلستان به شدت تحت تأثیر منطقه و شهر انتخابی شما قرار دارد. در اینجا، جدول زیر به مقایسه قیمت هر متر مربع خانه در مناطق مختلف انگلستان می‌پردازد تا به شما کمک کند تصمیم بهتری در خرید ملک بگیرید.

عنوان شهر	قیمت هر متر مربع خانه در مرکز شهر	قیمت خرید هر متر مربع خانه در حومه شهر
لندن	۱۳۳۱۲/۵۱ پوند	۶۴۱۳/۹۵ پوند
منچستر	۳۹۷۶/۸۱ پوند	۲۵۳۱/۳۳ پوند
لیورپول	۴۰۸۳/۳۳ پوند	۱۸۳۸/۵۰ پوند
نیوکاسل	–	۲۲۲۸/۱۳ پوند
بیرمنگام	۶۲۰۴/۰۳ پوند	۳۴۶۶/۹۹ پوند
کاردیف	۲۴۷۰/۰۰ پوند	–
بریستول	۴۰۸۸/۹۷ پوند	۳۱۰۵/۶۸ پوند
بلفاست	۶۰۷۵/۵۶ پوند	۵۸۵۱/۶۳ پوند

با توجه به این جدول، می‌توانید به راحتی تفاوت‌های قیمت را در مناطق مختلف مشاهده کنید و بر اساس بودجه و نیازهای خود، بهترین گزینه را انتخاب کنید.

عوامل تاثیرگذار بر قیمت خانه در انگلستان

نگاهی به نمودار قیمت املاک در انگلیس به این نتیجه می رسیم که بازار خرید و فروش و اجاره ملک در این کشور همواره نوسانات زیادی را تجربه کرده است. به این ترتیب باید عوامل موثر بر قیمت خانه در انگلیس را به خوبی ارزیابی کنید تا بتوانید خرید مناسبی را در بازار این کشور داشته باشید. البته به این نکته نیز توجه داشته باشید که بازار مسکن در این کشور همواره با کمبود قابل توجهی رو به رو بوده و همین موضوع باعث شده تا در بسیاری از مقاطع زمانی، قیمت ملک در انگلیس بالا برود.

از جمله اصلی ترین عوامل تاثیر گذار بر قیمت مسکن در این کشور می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• افزایش رشد اقتصادی و میزان درآمدها در انگلیس
• بالا بودن امنیت شغلی در این کشور که تمایل مردم را جهت دریافت وام مسکن بالا میبرد
• نوسانات نرخ بهره که باعث افزایش یا کاهش قیمت ملک می شود
• دسترسی مردم به وام مسکن که باعث افزایش تقاضا شده است
• عوامل جمعیتی
• افزایش تعداد مهاجران از سایر کشورها
• افزایش شاخص های امید به زندگی
• افزایش انگیزه مردم برای سرمایه گذاری در بخش املاک

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در انگلستان

گرچه دریافت اقامت انگلستان با خرید ملک در حال حاضر ممکن نیست؛ اما همچنان بسیاری از افراد علاقه مند به خرید ملک در انگلیس هستند زیرا از این طریق می توانند بخشی از سرمایه خود در یکی از بازارهای پرسود یعنی بازار املاک انگلیس وارد کنند. اگر شما هم علاقه مند به خرید ملک در انگلستان هستید باید مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در این کشور تهیه کنید. مدارک مورد نیاز عبارت اند از:

• پاسپورت با حداقل یک صفحه خالی
• نتیجه برخی از آزمایشات پزشکی مثل تست سل
• گواهی عدم سوء پیشینه کیفری
• اسنادی که نشان دهد سرمایه مورد نیاز را دارید
• مدارکی که نشان دهد یک حساب بانکی در انگلستان دارید
• مدارک مورد نیاز برای همراهان از جمله سند ازدواج، شناسنامه و پاسپورت

خرید ملک در انگلستان نیازمند ارائه مدارک مشخصی است که برای تسهیل فرآیند خرید و اطمینان از صحت اطلاعات ضروری می‌باشد. در ادامه، مدارک اصلی که برای خرید ملک در انگلستان لازم است، معرفی می‌شود:

مدرک	توضیحات
شناسنامه و کارت ملی	مدارک شناسایی معتبر برای اثبات هویت خریدار.
مدرک اقامت	مدرکی که نشان‌دهنده وضعیت اقامتی خریدار در کشور باشد.
گواهی درآمد	مدرکی برای اثبات توانایی مالی خریدار، شامل فیش‌های حقوقی یا اظهارنامه مالیاتی.

علاوه بر این مدارک، ممکن است نیاز به ارائه مدارک اضافی مانند نامه‌های بانکی یا مدارک مربوط به وام مسکن نیز باشد. اطمینان از کامل بودن مدارک می‌تواند به تسریع در فرآیند خرید کمک کند.

برای خرید ملک در انگلستان، متقاضیان باید مدارک خاصی را ارائه دهند که شامل شناسایی هویت، وضعیت مالی و اطلاعات مربوط به ملک می‌شود. در ادامه به برخی از مدارک کلیدی اشاره می‌شود:

نوع مدرک	توضیحات
مدرک شناسایی	شامل پاسپورت یا کارت ملی برای تأیید هویت متقاضی.
مدرک اقامت	مدارکی که نشان‌دهنده وضعیت اقامت متقاضی در کشور باشد.
گزارش مالی	مدارکی که توانایی مالی متقاضی برای خرید ملک را تأیید کند، مانند صورت‌حساب بانکی یا گواهی درآمد.

علاوه بر این مدارک، متقاضیان ممکن است نیاز به ارائه مدارک اضافی مانند تأییدیه‌های مربوط به وام مسکن یا قراردادهای پیش‌خرید داشته باشند. بررسی دقیق مدارک و مشاوره با وکیل متخصص در این زمینه می‌تواند به تسهیل فرآیند خرید کمک کند.

مراحل قانونی خرید ملک در انگلیس و دریافت اقامت

افراد برای دریافت اقامت انگلیس با خرید ملک می توانند در ابتدا از طریق یکی از روش های رایج سرمایه گذاری، تحصیل یا کار اقامت انگلیس را دریافت کرده و در ادامه برای خرید ملک اقدام کنند. همانطور که گفتیم بازار املاک این کشور در طول سال نوساناتی را تجربه می کند. به همین دلیل بهتر است در ابتدا شناخت درستی نسبت به این بازار داشته باشید تا بتوانید در زمان مناسب به خوبی را خریداری کنید. در ادامه باید مراحل زیر را طی کنید:

1. پیدا کردن ملک مورد نظر و مذاکره با فروشنده
2. امضای پیش قرارداد و پرداخت بخشی از مبلغ ملک به فروشنده
3. ارزیابی خانه از نظر نداشتن بدهی یا قبوض معوقه
4. انجام مراحل تنظیم سند و انتقال سند ملک
5. پرداخت باقی مانده مبلغ خانه

با توجه به این که خرید خانه در انگلیس نیازمند تسلط شما برای انجام امور حقوقی می باشد، شما میتوانید در این مسیر از مشاوره حقوقی کمک بگیرید تا کارهای مربوط به انتقال مالکیت را به صورت قانونی و به درستی انجام شود. معمولاً مشاوران حقوقی مربوط به حوزه املاک هزینه ای را در این زمینه از شما می گیرند تا تمام کارها را برای شما انجام دهند.

اقامت در انگلستان با خرید ملک: چه شرایطی دارد؟

برخی از کشورهای اتحادیه اروپا مثل پرتغال یا یونان این امکان را برای مهاجران فراهم کرده اند که از طریق خرید ملک اقامت را نیز دریافت کنند. در حال حاضر امکان دریافت اقامت از طریق خرید ملک در انگلستان وجود ندارد؛ بنابراین افرادی که به دنبال دریافت اقامت این کشور هستند باید از طریق دیگر روش های سرمایه گذاری مثل ثبت شرکت یا کارآفرینی اقدام کرده تا اقامت انگلیس را دریافت کنند. ما نیز در تمامی مراحل خرید خانه در انگلیس و دریافت اقامت این کشور در کنار شما هستیم.

اخذ ویزا از طریق خرید ملک در انگلستان

همانطور که گفتیم بازار املاک کشور انگلیس جزو بازارهای پرسودی است که بخش زیادی از سرمایه گذاران بین المللی علاقه مند به سرمایه گذاری در آن هستند. افراد با خرید ملک در این کشور می توانند آینده خوبی را برای خود و فرزندانشان نیز رقم بزنند. با این حال امکان دریافت اقامت انگلیس یا تابعیت این کشور از طریق خرید ملک وجود ندارد؛ بنابراین اگر هدف شما از خرید ملک در انگلیس مهاجرت به این کشور و دریافت ویزای آن است، باید از دیگر روش ها اقدام کنید.

اما همانطور که گفتیم خرید ملک در این کشور سود زیادی را به متقاضیان می رساند. به همین دلیل بسیاری از افراد علاقه مند به خرید ملک در انگلیس هستند. خوشبختانه برای این کار نیازی به حضور در انگلیس نیست و شهروندان دیگر کشورها می توانند به صورت غیر حضوری نیز ملک مورد نظر را در انگلیس خریداری کرده و از مزایای فراوان آن برخوردار شوند. همچنین امکان دریافت وام مسکن، تسهیلات و حمایت های اینچنینی باعث شده تا بسیاری از افراد مشتاق خرید ملک در انگلیس باشند.

هزینه‌های اجاره ملک در انگلستان

برای افرادی که تمایل به خرید ملک در کشور انگلیس ندارند، اجاره ملک راه مناسبی برای تهیه یک محل سکونت می باشد. هزینه های اجاره ملک در این کشور نیز تحت تاثیر منطقه ای که انتخاب می کنید تعیین می شود. به عنوان مثال هزینه اجاره یک خانه در لندن ۱۶۰۰ پوند در ماه و هزینه اجاره یک خانه در اسکاتلند حدود ۶۰۰ پوند در ماه می باشد؛ بنابراین شما می توانید با انتخاب شهرهای کوچک تر یا املاکی که در حومه شهر و خارج از مرکز شهر هستند هزینه کمتری را برای اجاره مسکن بپردازید.

اجاره ماهانه در شهرهای مختلف انگلیس

در جدول زیر مناطق مختلف بریتانیا را به همراه میانگین اجاره ماهانه مسکن در آنها مشاهده می کنید.

بریتانیای	میانگین اجاره مسکن در یک ماه (پوند)
لندن	1,615
جنوب شرقی	1,041
انگلستان شرقی	909
جنوب غربی	818
شمال غربی	712
میدلند غربی	701
اسکاتلند	670
ایرلند شمالی	653

هزینه‌های جانبی خرید ملک در انگلستان

هزینه های خرید ملک در انگلستان به دو بخش هزینه های اولیه و هزینه های جاری تقسیم می شود. هزینه های اولیه شامل مواردی همچون ابطال تمبر، بیعانه، هزینه های وام مسکن، هزینه ارزش گذاری، مخارج حقوقی و هزینه ثبت زمین می باشد. هزینه های جاری نیز شامل هزینه هایی مثل بازپرداخت وام مسکن، تعمیرات و نگهداری، بیمه و قبوض ماهانه است که باید متقاضی پرداخت کند.

وامی که متقاضی برای خرید مسکن دریافت می کند را باید یک ماه بعد از دریافت وام شروع بازپرداخت کند. همچنین در صورتی که خانه نیاز به نگهداری و تعمیرات خاصی داشته باشد نیز باید این تعمیرات انجام شود. دیگر هزینه های مهمی که متقاضی باید بپردازد هزینه های بیمه است. در انگلیس متقاضیان باید املاک خود را به همراه وسایل آن بیمه کنند.

هزینه‌های اصلی خرید ملک در انگلستان در 2026

همان طور که گفتیم برخی از هزینه ها برای خرید ملک هزینه های اولیه هستند. به عنوان مثال متقاضی باید هزینه ابطال تمبر را بپردازد که معمولاً املاکی که ارزشی بالای ۱۲۵ هزار پوند دارند باید این هزینه را پرداخت کنند. همچنین چنانچه متقاضی بخواهد برای خرید ملک، وام مسکن دریافت کند باید به طور میانگین ۵ الی ۲۰ درصد از هزینه را به صورت بیعانه پرداخت نماید.

هزینه ارزش گذاری نیز یکی از مخارج مهمی است که باید در نظر بگیرید. هزینه ارزش گذاری با توجه به ارزش بین ملک مورد نظر بین ۱۵۰ تا ۳۵۰۰ پوند تعیین می شود. بخش دیگری از مخارج شما مربوط به امور حقوقی است. به این منظور لازم است که یک مشاور حقوقی یا یک دفتردار مراحل حقوقی خرید ملک را به کمک شما انجام دهد. این مورد هزینه های بین 800 تا 1000 پوند در پی خواهد داشت. همچنین در مرحله آخر برای انتقال سند و مالکیت خانه نیز باید هزینه ای را بپردازید. معمولاً مخارج انتقال مالکیت از ۴۰۰ پوند آغاز شده و تا هزار پوند نیز افزایش پیدا می کند.

مالیات خرید ملک در انگلستان و قوانین آن

تمامی افرادی که در انگلستان زندگی می کنند چه مالک خانه باشند و چه مستاجر، باید مالیات آن را پرداخت کنند؛ بنابراین شما نیز بعد از خرید ملک و نقل مکان به خانه موظف هستید که متولی شورای محلی خود را مطلع کنید. این شورا بعد از دریافت اطلاعات شما یک نامه مالیاتی سالانه برای شما ارسال می کند. به طور کلی نرخ مالیاتی که متقاضی می پردازد بر اساس ارزش ملک مورد نظر تعیین می شود. برای افرادی که به تنهایی زندگی می کنند ۲۵ درصد از مالیات آنها کاسته می شود. همچنین متقاضی باید به صورت سالانه مالیات خود را پرداخت کند.

بهترین سایت‌های معتبر برای خرید خانه در انگلیس

برای خرید ملک در انگلستان نیازی به حضور فیزیکی در این کشور ندارید شما می توانید مراحل پیدا کردن خانه را به صورت آنلاین انجام داده و املاک مختلف را با یکدیگر مقایسه کنید. به این منظور می توانید آگهی های آنلاین فروش مسکن را ارزیابی می نمایید. همچنین وب سایت های زیادی در این زمینه فعالیت می کنند که می توانید از طریق این وب سایت ها املاک مختلف را بررسی کنید. بهترین وب سایت ها برای خرید ملک در انگلستان عبارت اند از:

• rightmove.co.uk
• onthemarket.com
• zoopla.co.uk
• primelocation.com
• homesgofast.com
• nestoria.co.uk
• uklanddirectory.org

دریافت وام مسکن در انگلستان برای اتباع خارجی

یکی از مشوق هایی که دولت انگلیس برای خرید ملک در این کشور قرار داده، امکان دریافت وام مسکن برای اتباع خارجی است ؛بنابراین اتباع خارجی نیز می توانند بر اساس ارزش ملک مورد نظر وام مسکن تهیه کنند. البته افرادی که سابقه اقامتی آنها در انگلیس کمتر از دو سال است و در این کشور شغلی ندارند شرایط سختی برای دریافت وام مسکن دارند. به طور کلی افرادی که حداقل دو سال در انگلیس اقامت دارند و دارای شغل با درامد کافی هستند می توانند بر اساس ارزش ملک مورد نظر وام دریافت کنند.

 بانک های بین المللی مثل بانک HSBC وام هایی را در زمینه مسکن پرداخت می کنند. در اغلب بانک های انگلیس نرخ ثابت یا متغیر است. بانک ها و نهادهای ارائه دهنده وام از متقاضی می خواهند مبلغی را به عنوان بیعانه پرداخت کنند. این مبلغ چیزی حدود ۵ الی 2۰ درصد از ارزش ملک مورد نظر است. البته نرخ این بیعانه برای افرادی که اقامت انگلیس را ندارند بیشتر است. امکان دریافت وام مسکن برای افرادی که خارج از انگلیس هستند نیز وجود دارد؛ اما در نظر داشته باشید که این ولم ها مالیات زیادی در پی خواهد داشت.

مدت زمان معمول برای خرید خانه در انگلستان

دولت انگلیس تلاش کرده تا فرآیند خرید ملک در این کشور را تا حد ممکن کوتاه کند. به این ترتیب اتباع خارجی میتوانند در کوتاه ترین زمان ممکن ملک مورد نظر را در انگلیس پیدا کرده و مراحل خرید و انتقال سند مالکیت را انجام دهند. اگر همه چیز در فرایند خرید ملک به درستی پیش برود شما میتوانید در عرض ۲ الی ۵ ماه مراحل پیدا کردن ملک خرید و انتقال سند مالکیت را سپری کنید. همچنین چنانچه در مراحل مختلف از افراد باتجربه و وکلای حقوقی کمک بگیرید می توانید فرایند خرید ملک را سریع کنید.

قوانین قراردادهای مسکن در انگلستان

قراردادهای مسکن در کشور انگلیس به دودسته قراردادهای خرید و قراردادهای اجاره ملک تقسیم می شود. هر یک از این قراردادها به مجموعه تعهداتی گفته می شود که توسط صاحب ملک و مستاجر یا فروشنده و خریدار تعیین شده و هر دو طرف بر سر آن به توافق رسیده اند.

مشخصات و اطلاعات حقوقی، آدرس و دیگر جزئیات طرفین در قرارداد ذکر می شود و در نهایت به صورت قانونی امضای طرفین ثبت خواهد شد. برای این که درگیر مشکلات قانونی یا کلاهبرداری نشوید توصیه می کنیم قبل از امضا کردن قرارداد، با دقت تمامی بندهای آن را مطالعه کرده و با مشاوره حقوقی خود نیز مشورت نمایید.

مشاوره خرید ملک در انگلیس با موسسه رویال مهاجرت

خرید ملک در کشور انگلیس کاری تخصصی است که در صورت عدم تسلط بر روال اداری و امور حقوقی ممکن است در دام افراد کلاهبردار یا سودجو بیفتید. به همین دلیل توصیه می کنیم برای این که تمامی مراحل خرید ملک و نقل و انتقال سند را به درستی کنید با یک مشاور حقوقی یا وکیل با تجربه مشورت نمایید تا به این ترتیب بهترین خرید را در این کشور انجام دهید. ما در موسسه رویال مهاجرت تمامی مراحل مربوط به پیدا کردن ملک و خرید ملک را برای شما انجام می دهیم تا به این ترتیب یک تجربه به یادماندنی از خرید ملک در کشور انگلیس داشته باشید.

سخن پایانی

به طور کلی در حال حاضر امکان اخذ اقامت انگلیس از طریق خرید ملک وجود ندارد. اگر می خواهید برای خرید خانه در این کشور اقدام کنید یا به دنبال راهی برای دریافت اقامت انگلیس هستید می توانید با وکلا و مشاورین حقوقی ما در رویال مهاجرت تماس حاصل فرمایید. ما بر اساس شرایط شما بهترین روش را به شما پیشنهاد می کنیم. برای پرسیدن سوالات خود و دریافت مشاوره تخصصی با شماره تلفن های ما در تماس باشید.

سؤالات متداول درباره  خرید ملک و خانه در انگلیس

حداقل هزینه برای خرید ملک در کشور انگلیس چقدر است؟

حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در انگلیس ۱۵۰ هزار پوند است.

آیا امکان دریافت اقامت انگلیس از طریق خرید خانه وجود دارد؟

خیر در حال حاضر از طریق خرید ملک نمی توان اقامت این کشور را دریافت کرد.

آیا خرید ملک از طریق ویزای توریستی انگلیس وجود دارد؟

بله،  متقاضیان می توانند از طریق ویزای توریستی برای خرید ملک اقدام کنند.

آیا خرید ملک در انگلیس شامل مالیات می‌شود؟

بله، خرید ملک در انگلیس شامل پرداخت مالیاتی به نام Stamp Duty Land Tax است. مبلغ این مالیات بسته به ارزش ملک متفاوت است و برای خانه‌های بالای ۲۵۰ هزار پوند الزامی است.

آیا امکان دریافت وام مسکن برای افراد غیرمقیم وجود دارد؟

بله، بانک‌های انگلیس به افراد غیرمقیم نیز وام مسکن ارائه می‌دهند، اما شرایط سخت‌گیرانه‌تری مانند ارائه مدارک مالی و اعتبارسنجی قوی مورد نیاز است.

آیا خرید ملک در لندن گران‌تر از سایر مناطق است؟

بله، قیمت ملک در لندن معمولاً بالاتر از میانگین سایر مناطق انگلیس است. هزینه خرید یک آپارتمان در لندن از ۳۵۰ هزار پوند شروع می‌شود.

هزینه‌های جانبی خرید ملک در انگلیس چیست؟

علاوه بر قیمت ملک، هزینه‌هایی مانند مالیات، کارمزد وکیل، هزینه ثبت اسناد، و هزینه ارزیابی ملک نیز وجود دارد که ممکن است به ۵-۱۰ درصد ارزش ملک برسد.

آیا برای خرید ملک نیاز به حساب بانکی در انگلیس دارم؟

بله، داشتن حساب بانکی در انگلیس برای انجام تراکنش‌ها و پرداخت هزینه‌های مربوط به خرید ملک ضروری است.

آیا می‌توانم ملک خریداری شده را اجاره دهم؟

بله، پس از خرید ملک، امکان اجاره دادن آن وجود دارد. این کار می‌تواند درآمد خوبی به همراه داشته باشد، به‌ویژه در مناطق پرتقاضا مانند لندن و منچستر.

چگونه می‌توان از صحت سند ملک مطمئن شد؟

با کمک یک وکیل مجرب در امور املاک، می‌توانید از صحت سند ملک و نبود بدهی‌های مرتبط با آن اطمینان حاصل کنید.

آیا امکان خرید ملک جدید و پیش‌فروش وجود دارد؟

بله، بسیاری از پروژه‌های ساختمانی در انگلیس به صورت پیش‌فروش عرضه می‌شوند که به شما امکان می‌دهد ملک را با قیمت پایین‌تر خریداری کنید.